謎宅19世紀30年代的上海灘，偵探鄭皓東受共事多年的同鄉律師周海平之邀，找尋富商林振江死后下落不明的遺產。遺產繼承人林惠蕓是林振江20多年未見的女兒，周海平費盡周折找到了她，將她從天津請到上海。但是，遺囑上的受益人并非只有林惠蕓一人，還有林振江最后一任私人醫生高立文，以及律師周海平。眾人驅車前往林振江郊外的公館，當天鄭皓東基本確定了林振江隱藏遺產的位置，當晚周海平也公布了林振江的最后遺囑。看似這樁簡單的遺產案即將結案，然而，一覺醒來，林宅在鄭皓東的眼皮底下消失。