影片的故事緊承第一集。在第一集中房產評估家路易莎失蹤在瓦德馬爾，她的大學同學愛德華多和安娜都決定要深入古宅找到路易莎。與此同時私家偵探尼古拉斯也還在繼續著自己尋找路易莎的工作。瓦德馬爾古宅是瓦德馬爾夫婦留下來的遺產，他們是一對心地善良的夫妻。在世時，他們收養了很多孤兒。但是不料，一個黑魔法師卻認為在瓦德馬爾古宅里隱藏了一個萬能的靈魂，于是便祭出通靈儀式，召喚出一個惡靈。從此，瓦德馬爾古宅就變成了人間地獄。歷史悠久的古宅也隨即變成了陰宅。隨著古宅的名氣越來越大、謎團越來越多，來到這里尋找失蹤人員和希望解開古宅之謎的人也越來越多。社會上各種各樣的人都來到了瓦德馬爾古宅。隨著他們的調查，古宅之謎似乎被揭開了冰山一角，但是事情真的如此么？他們能否全身而退呢？